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[主题] 买房的人必看!等到10月8日后这笔账就难算了!!

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[LV.10]以坛为家III

 楼主| 发表于 2019-9-18 09:56:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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8月26日,中国人民银行突然发大招,发布公告:

自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

贷款市场报价利率???

LPR???

相应期限???

定价基准加点???

每个字我都认识,但合在一起我就看不懂了!算到头秃还是算不清这笔账——到底是涨还是不涨?涨多少?买迟了会亏多少?

为了算清楚这笔账,首先要搞清楚:什么是LPR?

LPR全称为贷款市场利率报价,由18家商业银行每个月20号公布一次,能够实时反映市场资金的变化和真实的资金成本。

10月8日以前,银行的房贷利率都是参照央行的基准利率,进行上浮或者下浮,往往几年都不会发生变化,最近一次的变化也已经是2015年了。而10月8日后,根据最新的房贷政策,房贷利率=LPR+省级人行定的加点+各银行自定的加点。

换言之,未来的房贷利率将更加市场化,在因城施策、房住不炒的大方向下,置业者将面对多高的房贷利率一切都还是未知数。

如果你不想看上面这段话,你可以跳过直接看结论,那就是:

涨多少还不知道!每个月利率都有可能不一样!

涨多少还不知道,但要至少先确定一件事情:是涨还是不涨?

如果你拿不准要不要是抢在10月8日前买房,不妨参考一下深圳——

据悉,9月5日起,招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR,目前首套房利率为5.15%,二套房利率为5.45%,分别较原利率(首套5.145%、二套5.39%)上浮提高0.005%和0.06%。

贷款.png
简单来说,新政实施后的房贷利率是上浮的!!!

换句话说,在10月8日后买房,房贷利率不会比现在的更低,买同一套房子,极有可能需要多花十几万的钱。

对于“刚需”置业者来说,还是那句老话:趁早入手!

如果非要加上一个期限,那就是——10月8日前买房刻不容缓!

这也就不难解释为什么最近几天,泰兴各大楼盘都火爆异常!大家都把账算得拎拎清清——买房还是要趁早,更要买抢手的热门好盘,比如新泰中旁清盘在即的准现房——弘阳燕澜花园。

新泰中作为城北新晋的置业热门板块,新盘不少,但像弘阳燕澜花园这样占据天时地利人和的品质社区,却未必有很多。
新泰中旁热门地段,要买趁早!

弘阳燕澜花园与新泰中相隔仅约300米,占据着天然的地段优势,近享新泰中优质人文学府氛围,更优享新泰中所辐射的商业、生态、医疗等繁华生活圈。

入住高品质社区,享一梯一户小洋楼!

依托于优质的地段占位,弘阳燕澜花园更针对泰兴高知人群,专注于打造高品质社区、一梯一户的小洋楼产品。在经过上千个前期样本调研后,量身打造一梯一户、带私家入户花园的小洋楼,以严苛的标准打造户型全明采光,设计最大约7.2米的大横厅设计,匹配双开间的南向大阳台,并匠心刻画电子密码门锁、断桥铝内置百叶窗等人性化细节,为泰兴人打造真正的高品质住宅。

清盘在即准现房,现只需7字头起!

不同于期房需要承担巨大的不确定性与漫长的等待期,即将清盘的弘阳燕澜花园亦即将迎来交付。凡现在到弘阳燕澜花园现场去参观的客户,都将见到已完成外墙涂层的工程进度,品质所见即所得,安心更有保障。

作为泰兴一直榜上有名的热销盘,值此清盘在即之刻,为了感恩回馈广大业主及客户对弘阳燕澜花园长期以来的关注与支持,弘阳燕澜花园感恩推出特惠价7XXX元/㎡起,缔造九月的幸福盛会,开启属于泰兴的幸福未来!

7xxx元/㎡起 新泰中 清盘准现房

建面约105-140㎡一梯一户小洋楼

热销争藏中

活动地点:弘阳燕澜花园售楼处(泰兴市济川街道办向东800米)

联系电话:0523-8708 7777




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该用户从未签到

发表于 2019-9-20 14:32:34 | 显示全部楼层
大忽悠,你这广告打的真好
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该用户从未签到

发表于 2019-9-18 12:43:53 来自手机 | 显示全部楼层
原来是广告
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该用户从未签到

发表于 2019-9-19 15:34:02 | 显示全部楼层
画风一转,变成了广告
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该用户从未签到

发表于 2019-9-22 20:53:36 | 显示全部楼层
这个广告发的有技术含量,赞一个!~
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